罕见严重漏水 专家教如何防水应对

 
      昨日下午，徐州荆南小区8号楼2单元602室张女士家中，5个房间均遭水浸泡，复合地板多处翘起，墙壁与天花板接缝处有水印，其中一个房间的墙皮起泡脱落，厨房顶部的灯还在滴水。之后她到楼上702室找房主询问漏水的事情，房主态度强硬，拒不承认是自家漏水。702室房主韩先生表示：“我们家的水管拧得好好的，地上也有水自己渗出来，楼下有水怎么能怪我们呢。”他表示如果有专业机构前来鉴定，责任是他家的房屋漏水造成的，他会承担责任。
      这个案例中，应该是埋在楼层里的水管破裂，漏出来的水在楼层板里储满了就上下一起渗漏出来，因此楼上702地板下的管道渗漏的嫌疑比较大。嘉德保工程师认为，702房的业主防水不当或者没有做二次防水的机会是比较大的。管道的作用是把水限制在管里面，但是水管一旦破裂水就会汹涌而出。如何防止由于水管破裂导致楼下受灾？在卫浴间进行埋管的时候，一定要注意设置凹槽之后，要先做好防水层的布置，不要急着把管埋起来，否则凹槽就会成为漏水的一个极大隐患。具体处理办法是，把凹槽开凿平整并清扫干净，确保基面牢固，然后涂刷水泥基防水涂料，先涂刷一遍，等干燥不黏手后再涂刷第二遍。另外我们如果对卫浴间进行了地漏的转移布置，则必须对这类位置的周围再次进行加强型维护，因为这些位置于管道相连，因为也是最容易出现漏水的地方。